Быстрый поиск

Расширенный поиск

Недвижимость на побережье

Недвижимость в горах

Элитная недвижимость

Недвижимость от

Как измеряется площадь в Болгарии?

При покупке апартаментов, стоимость определяется от их общей площади. Очень часто русские покупатели недвижимости в Болгарии задают вопрос: “Почему в прайсe указана площадь X, а в реальности она меньше, в чем причина?“

Ответ на этот вопрос:

Площадь жилья в Болгарии определяется на основании двух документов. Это Правило №5 о нормативных устройствах на территории и Право о приложении закона о государственной собственности.

Процент идеальных частей от общих частей здания, прилежащих к одним апартаментам, за исключением потолка и подвального помещения, определяется следующим образом: при 100% жилой площади и 100% идеальных частей на апартаменты с Х% застроенной площади должны соответствовать также Х% от идеальных частей здания.

 Общими частями являются лестничная площадка, лифтовые шахты, террасы лестниц без хозяйственных площадей.

Например, апартаменты с застроенной площадью 132 кв.м + кладовка 5,5, кв.м имеют 1,876% идеальных частей от общих частей здания.

Ведь человек не сможет зайти в свои апартаменты, не воспользовавшись лестницей и лифтом, он является собственником их части. Они должны обеспечить нормальный доступ к каждым апартаментам.

В чистую площадь апартаментов в Болгарии входит балкон, санузел, а также стены (если стена внешняя, то она на 100% входит в площадь владельца, обычно она составляет около 30 см, если внешняя стена граничит с соседними апартаментами, то общая площадь стены делится на два).