Быстрый поиск

Расширенный поиск

Недвижимость на побережье

Недвижимость в горах

Элитная недвижимость

Недвижимость от

Что означает Акт 14, Акт 15, Акт 16

Что означают образцы: Акт 14, Акт 15, Акт 16?

Это основные Акты, которые выдаются в ходе строительства, и основные этапы, через которые проходит строящееся здание в Болгарии.

  • Акт 14  выдается после того, как завершено „грубое строительство" здания. Акт 14 очень важен, т.к. после его получения отдельные объекты в здании могут являться предметом распорядительных сделок.
  • Акт 15 констатирует, что строительство здания завершено полностью. Этот акт подписывается не только компетентными должностными лицами, но и собственником объекта. Необходимо отметить, что после того как составлен этот акт, происходит передача объекта и пакета документов от строителя к заказчику. Документ содержит описание договоров об исполнении строительства, строительную и экзекутивную документацию и составленные во время строительства акты и протоколы. Строительная документация включает в себя  строительное досье на объект, в т.ч. акты, протоколы, дневники, декларации о соответствии применяемых материалов при строительстве и другие документы, требующиеся для акта. Добавляется документация о проведенных испытаниях, измерениях и другой деятельности, которая доказывает то, что объект был построен в соответствии с необходимыми указанными техническими требованиями. Делается опись непосредственно на объекте и на прилегающей территории, ее цель выявить недоработки или несоответствия в строительстве, которые необходимо устранить до получения разрешения на пользование.
  • Акт 16 - разрешение на пользование, означает, что объект сдан. Выдается после установления полного соответствия одобренному инвестиционному проекту. Удостоверение на пользование постройкам четвертой и пятой категории строительства выдается муниципалитетом. В настоящее время идет обсуждение, нужно ли муниципалитетам выдавать удостоверения на постройки так называемой "третьей категории" (больше пятнадцати метров), сейчас этим занимается ДНСК (дирекция национального строительного надзора).

         Протокол, удостоверяющий годность строения, составляется определенными лицами, назначенными в приемную комиссию. Комиссия назначается приказом заказчика, составляется протокол о проведенной 72-х часовой пробе эксплуатационных условий. В этом документе обозначаются результаты пробы при эксплуатации монтируемых устройств, инсталляций аппаратуры и др. с целью оценить различные технические параметры и отследить, соблюдены ли меры гигиенической, пожарной безопасности и др. Таким образом доказывается то, что в здании нет недопустимых отклонений.

          В случае, если объект прошел вышеуказанные стадии, делается «экзекутивная документация». В ней строитель или лицо, определенное заказчиком, отражает несущественные отклонения. «Экзекутивная документация» содержит полный комплект чертежей о действительно законченных строительно-монтажных работах. Она заверяется заказчиком, строителем, лицом, совершавшим авторский надзор, лицом, совершавшим строительный надзор. Документы передаются заказчиком в администрацию, выдавшую строительную документацию, она в свою очередь удостоверяет предоставленные документы печатью, которая ставится на все графические и текстовые материалы. «Экзекутивная документация» является неотъемлемой частью пакета строительной документации.